Technické řešení

Konstrukční řešení

Založení objektu – železobetonová monolitická základová deska na železobetonových pilotách

Zdivo:

  • obvodové – keramické tvárnice POROTHERM s tepelněizolačními vlastnostmi
  • mezibytové – keramické tvárnice POROTHERM AKU – se zvukoizolačními vlastnostmi
  • stropy – keramické stropní nosníky a stropní vložky, opatřené tepelnou a kročejovou izolací
  • schodiště železobetonové

Podlahy

  • vstupní prostor – keramická velkoformátová dlažba
  • schodiště – keramická dlažba – schodová lišta nerez
  • koupelny, WC – keramická dlažba KCHZ Taurus
  • ostatní místnosti – podlahovina GERFLOR TEXLINE
  • balkony – betonová dlažba s protiskluznou úpravou
  • střešní terasa – dřevoplastová prkna

Zdravotechnické instalace

 Dle půdorysu jednotlivých bytů.

  • WC – závěsné s plastovým sedátkem, splachovací systém předstěnový

Koupelny:

  • Umývadlo – klasické se stojánkovou pákovou baterií
  • Dvojumyvadlo – klasické se stojánkovou pákovou baterií
  • Bidet – s předstěnovým systémem
  • Sprcha standart 900 x 900 mm – zástěna sprchová sklo , dvojdílné posuvné dveře, baterie sprchová nástěnná páková, sprchový set, odvodnění podlahový žlab s nerezovým roštem
  • Sprcha do niky – zástěna sprchová dveře – sklo, dveře 800/1900, baterie sprchová nástěnná páková, sprchový set, odvodnění podlahový žlab s nerezovým roštem
  • Vana
    – plastová klasická bílá , baterie vanová nástěnná páková, sprchový set
    – plastová tvarovaná – ROSA bílá , baterie vanová nástěnná páková, sprchový set

Součástí koupelen je příprava pro připojení vody a kanalizace pro automatickou pračku.

Elektroinstalace

  • Samostatné měření elektrické energie pro každou bytovou jednotku
  • Zásuvky plastové jednonásobné, dvojnásobné
  • Vypínače plastové jednoduché nebo dvojité
  • Vývod pro automatickou pračku, sušičku, myčku, elektrickou troubu a varnou desku
  • Příprava na klimatizaci
  • Slaboproud
  • Domácí telefon s otvíráním vchodových dveří
  • Domovní hlásič požáru
  • Účastnická zásuvka TV/R/SAT
  • Společná anténa STA
  • Společný satelitní příjem TV signálu
  • Příprava na příjem internetu

Součástí standartu není:

  • Dodávka kuchyňské linky a jejího vybavení, je provedena příprava pro připojení
  • Dodávka spotřebičů kuchyňské linky
  • Obklad za kuchyňskou linkou
  • Dodávka garnýží
  • Dodávka truhlářských výrobků (vestavěných skříní, polic apod.)

úprava povrchů vnějších:

  • fasáda – v systému POROTHERM, opatřená probarvenou omítkou
  • střecha – plochá s hydroizolační folií nad tepelnou izolací + násyp z kačírku
  • klempířské a zámečnické prvky – poplastovaný plech
  • zahrádka – výsev travního semena, zásuvka, osvětlení, vývod vody

úprava povrchů vnitřních:

  • obytné místnosti – omítka štuková, bílá barva
  • ostatní místnosti – omítka štuková, bílá barva
  • kuchyň – omítka štuková, bílá barva
  • koupelna, WC – keramický obklad, koupelna obložena až po strop
  • společné prostory – omítka štuková, bílá barva
  • sklepy – vápenná omítka, bílá barva
  • stropy – štuková omítka, bílá barva

výplně otvorů vnější

  • okna plastová s izolačním trojsklem, opatřená vnějšími a vnitřními parapety, žaluziemi a sítěmi proti hmyzu
  • dveře balkonové plastové s izolačním trojsklem, opatřené žaluziemi a sítěmi proti hmyzu
  • vstupní dveře – hliníkové s izolačním dvojsklem

výplně otvorů vnitřní

  • vstupní dveře do bytů – laminátové plné s požární odolností do ocelové zárubně s bezpečnostním kováním s kukátkem
  • vnitřní dveře – koupelna, WC  – laminátové plné, opatřené WC zámkem
  • pokoje – laminátové do obložkové zárubně plné nebo ze 2/3 prosklené matovaným sklem
  • sklepy – dveře foliové bílé s větrací mřížkou

Vytápění + ohřev TUV

  • Teplovodní vytápění – tepelné čerpadlo
  • Vytápění – v jednotlivých bytech stropní, v koupelnách bude osazen otopný žebřík.
  • Ohřev TUV – elektrický zásobníkový ohřívač v každém bytě

Osvětlení

  • Koupelna – vývod pro stropní, případně nástěnné svítidlo, ukončený svorkou a žárovkou
  • WC – vývod pro stropní svítidlo, ukončený svorkou a žárovkou
  • Chodba – vývod pro stropní svítidlo, ukončený svorkou
  • Pokoje – vývod pro stropní, případně nástěnné svítidlo, ukončený svorkou
  • Společné prostory – LED osvětlení s pohybovým čidlem
  • Osvětlení sklepů – stropní žárovkové osvětlení
  • Prostor před vstupem – LED osvětlení s pohybovým čidlem
  • Osvětlení teras, zahrádek, balkonů – venkovní ve fasádě

Odvětrání

  • Koupelny a WC jsou – podtlakové pomocí ventilátoru s doběhem, vyústění nad střechu
  • Příprava pro umístění digestoře – cirkulační

Výtah

  •   Bezstrojovnový osobní výtah, kabina rozměru 1,0 x 1,25 m, nosnost 450 kg

Tepelná technika

Dům je navrhnut a postaven tak, aby byly minimalizovány tepelné ztráty objektu. Je použit kompletní stavební systém z keramických tvarovek, pečlivě zateplená střecha, okna s výbornými tepelně-technickými vlastnostmi. Dále je použit systém vytápění se samostatným měřením spotřeby tepla pro každý byt tak, aby měl každý obyvatel možnost samostatného nastavení tepelné pohody uvnitř bytu.
Bytový dům BD1 je zařazen do třídy energetické náročnosti budovy – B (velmi úsporná), měrná spotřeba energie – 114 556 kWh/(m2.rok), stanoveno dle Vyhlášky č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov.
Bytový dům BD2a je zařazen do třídy energetické náročnosti budovy B (velmi úsporná), měrná spotřeba energie – 87 500 kWh/(m2.rok), stanoveno dle Vyhlášky č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov.
Bytový dům BD2b je zařazen do třídy energetické náročnosti budovy – B (velmi úsporná), měrná spotřeba energie – 87 500 kWh/(m2.rok), stanoveno dle Vyhlášky č. 148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov.

Akustika :

Návrh domu je proveden tak, aby byl obyvatel bytu chráněn před hlukem nejen vnějším z ulice, ale i hlukem vzniklým provozem domu. Obvodový plášť spolu s vysokou neprůzvučností oken zaručuje ochranu před vnějším prostředím. Použití akustických mezibytových stěn a konstrukce podlahy s kročejovou izolací vytváří nerušené prostředí bytu.

Nadstandardní služby:

Klientskou změnou umožňuje investor budoucímu majiteli nemovitosti, aby si uzpůsobil kupovaný byt podle svých představ. Rozsah klientských změn a jejich organizaci stanovuje investor. 
Dle individuálních potřeb klienta je možnost provedení široké škály úprav a změn např. spojení jednotlivých bytových jednotek, úpravy vnitřních dispozic bytů, úpravy vývodů instalací, návrh a provedení vaší koupelny.
Klient může zpravidla navrhovat drobné klientské změny na úrovni posunutí nebo vypuštění příček v bytě, změny v rozmístění koncových prvků elektra či vyústění rozvodů zdravotní techniky, dále pak drobné úpravy v dispozičním řešení bytu spočívající ve změně ploch jednotlivých místností, tedy v jejich zvětšení či zmenšení apod., výběr a provedení jednotlivých zařizovacích předmětů, materiálů podlah, dveří apod.
Není však možné zasahovat do celkové koncepce domu nebo bytu (posunutí nosných zdí, zvětšování zastavěné plochy atd.). Schválení či neschválení klientské změny je zcela v kompetenci generálního dodavatele. 

Důležité upozornění

Objednatel (budoucí kupující) je povinen včas, nejpozději do 30 dnů od podpisu SOSBK, uvést veškeré změny standardního vybavení, dispozic, rozvodů elektro, topení, vody, materiálů, zařizovacích předmětů.
V rámci standardů a nadstandardů nejsou povoleny dodávky vlastních materiálů. Veškeré materiály je nutné vybrat u předem daných subdodavatelů určených zhotovitelem.